A márciusi élénkülés után áprilisban a bérleti díjak országosan 0,2 százalékkal emelkedtek, Budapesten pedig 0,1 százalékkal csökkentek a lakbérek az előző hónaphoz képest a márciusi 1,6-1,6 százalékos emelkedés után a KSH-ingatlan.com lakbérindex friss adatai szerint. Éves összevetésben országosan 6,5, Budapesten pedig 4,9 százalékkal drágultak a kiadó lakások – közölte az MTI-nek hétfőn küldött elemzésében az ingatlan.com ingatlanhirdetési portál.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: a lakbérek havi és az éves emelkedésének fékeződése új helyzetet teremt az albérletpiacon. A kiadó lakások bérleti díjai kisebb mértékben emelkedtek, mint ahogy a nettó keresetek nőttek egy év alatt. Különösen Budapesten figyelemreméltó, hogy 5 százalék alá csökkent az éves drágulás üteme. Erre legutóbb 5 éve a Covid idejében volt példa. A mérsékeltebb drágulási ütem azért is tűnik fenntarthatónak, mert a lakbérek a legtöbb nagyvárosban magasnak tűnnek – mondta .
Tavaly ősz óta az Otthon Start program rengeteg bérlőt szívott ki az albérletpiac keresleti oldalról, illetve befektetői szempontból sem olyan vonzó már a lakáspiac, mint egy évvel ezelőtt. Idén tavaszra már csak három olyan megyeszékhely van, ahol bérbeadásból legalább 5 százalékos bruttó hozamot tehetnek zsebre a befektetők – tette hozzá.
Az ingatlan.com összeállítása ismerteti azt is, hogy az országban 17 ezer kiadó lakás volt a piacon május elején, ezek több mint 60 százaléka budapesti ingatlan, 25 százaléka pedig a vármegyeszékhelyeken található. A fővárosi kínálata tavaly májushoz képest és az idei év elejéhez képest is bővülni tudott.
A fővárosban május első hetében 250 ezer forint volt a medián bérleti díj. A legnagyobb kínálattal rendelkező budapesti kerületek közül a XIII. kerületben 260 ezer forint volt a medián lakbér, a VI. kerületben 280 ezer forint a középérték, míg a XI. kerületben 270 ezer forint volt a jellemző bérleti díj. A legolcsóbb kerületek közé Csepel, Kispest és Kőbánya tartozik, ahol egyaránt 200 ezer forint a kiadó lakások havi középértéke.
A megyeszékhelyek közül Debrecenben 220 ezer forint volt a medián lakbér, Győrben 200 ezer, Szegeden 190 ezer, Székesfehérváron 185 ezer, Veszprémben 180 ezer, Pécsen 170 ezer forint ugyanez. A legolcsóbb megyeszékhely Békéscsaba, ahol az átlagos bérleti díj jelenleg 115 ezer forint havonta – közölte az ingatlan.com.
(MTI)
